LAS TOSCAS NORTE TERRENO CON CASA y GARAGE
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Inmobiliaria Uruguay Directo
Laura Levy
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El placer de lo Naturalmente Exclusivo
A 15 minutos de Punta del Este y a 5 del aeropuerto, a orillas de la Laguna del
Sauce, se construye el “El Puertito – Boating Village”. El primer country náutico de
Punta del Este. Ubicado en un lugar de privilegio y rodeado de naturaleza, el
complejo propone vivir en un verdadero paraíso ecológico que ofrece la mayor
calidad de vida para los amantes de la naturaleza, la navegación y las actividades al
aire libre.
“El Puertito – Boating Village”, propone un nuevo concepto de vida en consonancia
con la naturaleza, por lo que la urbanización se basó en un plan de gestión
ambiental que une los valores arquitectónicos del complejo con el respeto a la flora
y fauna del lugar.
El conjunto residencial está integrado solo por veintitrés predios
de una extensión entre 2000 y 4000m2 cada uno, con precios desde U$S 60.00 x m2
donde se proyectan residencias de máximo confort, seguridad y servicios exclusivos
equipadas según las más novedosas tendencias de diseño y tecnológicas.
La infraestructura se encuentra completamente terminada.
Se garantiza a los propietarios intimidad, seguridad y libertad para disfrutar de la
navegación y la pesca en la Laguna del Sauce, espectacular espejo de aguas limpias
y transparentes de forma caprichosas que con una superficie de 6000 hectáreas es
la más extensa reserva de agua dulce con que cuenta el departamento de
Maldonado, con una profundidad promedio de 7 metros en las orillas llegando a 20
metros en el centro lo que la hace ideal para la pesca deportiva.
Para ello El Puertito cuenta con una marina privada con amarras totalmente equipadas y todos los
servicios de apoyo a las actividades náuticas en un entorno natural casi virgen que
promete un estilo de vida relajado, cerca de la ciudad pero lejos del ruido.
Por tratarse de una reserva natural protegida, solo se permiten motores a explosión
a los propietarios de sus costas, lo cual lo hace más exclusivo aun.
Para las residencias, Ría Costera S.A.; filial uruguaya de la empresa suiza PRELCO
S.A.; ofrece la atractiva fórmula de “Llave en Mano” que permite a cada propietario
la posibilidad de definir, junto a un equipo de especialistas, un proyecto adecuado a
sus gustos y preferencias.
“El Puertito Boating Village” tiene además el privilegio de estar rodeado de una
infraestructura hotelera de primer nivel y de uno de los campos de Golf mas
afamados de la América del Sur, el “Club del Lago Golf” del cual los propietarios de
El Puertito son automáticamente socios sin cuota de ingreso y benefician de
condiciones preferenciales en toda la zona.
Características:
? 9 hectáreas totales, de ellas 6 de uso privativo y 3 pertenecen a zonas comunes.
? Solo 23 predios desde U$S 60 el m2
? Puerto con marina privada y guardería náutica.
? Residencias “llave en mano” según “Personal Project”
? A 3 minutos de la playa de Solanas, a 5 del aeropuerto, a 15 de Punta del Este y a
60 de Montevideo.
? Todas las redes técnicas de infraestructura soterradas 100% ejecutadas y
funcionando.
Servicios:
? Seguridad las 24 horas y los 365 días del año.
? Administración y Control de accesos.
? Mantenimiento de las fincas
? Limpieza y mantenimiento de las embarcaciones.
? Botadura de las embarcaciones
? Escuela de navegación a vela para niños, (snipe, optimist, láser.)
? Casa Club con terraza sobre la laguna
? Servicio de playa
? Transporte eléctrico interno.
? Barbacoa
? Servicio de Mucamas
? Servicio de Lavandería
? Gimnasio
? Saunas
? Playroom
? Área de juegos de niños.
? Servicio Wi-Fi y Direct TV.
“El Puertito Boating Village” es un nuevo concepto residencial
que invita a celebrar la vida.
Precio desde U$S 177.000- hasta U$S 493.000-
Solo hay 23 lugares y ya están vendidos algunos.
No demores porque te quedas sin lugar.
Por consultas:
Teléfonos: 0800 8694
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Argentina: (54) 116 684 9192
España: (34) 912-918984
USA: Atlanta, Georgia (1) 404 260 0246
| Concepto | Forma de cálculo |
| Contribución Inmobiliaria | Variable |
| Impuesto de Primaria | Variable |
| Impuesto al Patrimonio (anual) | Sociedad: 1,5% del costo de adquisición ajustado por inflación y amortizado. No puede ser inferior al valor catastral |
| Persona física: Si es casado, el patrimonio está exonerado hasta US$ 160,000. Las tasas son progresivas del 0,7% al 2,5% y la base de cálculo es el valor catastral. Si la persona es soltera, la exoneración es hasta US$ 80,000 | |
| Impuesto a la Renta por alquileres | Sociedad Local: 25% del resultado por alquiler (ingreso menos ciertos gastos) |
| Persona Física o Sociedad Extranjera: 10,5% del Alquiler | |
| Comisión por Administración de Alquileres | 8,5% del Alquiler |
| Concepto | Forma de cálculo |
| Impuesto a la Renta | Sociedad Local: 25% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación y amortizado) |
| Persona Física o Sociedad Extranjera: 12% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación). El precio no puede ser inferior al valor catastral. Si el inmueble fue adquirido antes del 30/6/07, el resultado por venta puede calcularse como el 15% del precio de venta. | |
| Impuesto (ITP) | 2% sobre el Valor Catastral |
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